Vi følger hver dag alle helårsgrunde, villaer og landejendomme til salg i Rødovre Kommune (Københavns omegn). Lige nu er der 6 — heraf 0 tomme grunde — og for hver viser vi afstanden til nærmeste storby og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Damhus Boulevard 29 2610 Rødovre | Villa | 10.975.000 kr | 1.088 m² | 272 m²25 % | København 6,2 km | 4,5 km |
| Veronikavej 19 2610 Rødovre | Villa | 6.995.000 kr | 1.008 m² | 302 m²≈30 % | København 6,5 km | 5,0 km |
| Hviddingvej 20A 2610 Rødovre | Villa | 6.495.000 kr | 1.043 m² | 261 m²25 % | København 6,8 km | 4,8 km |
| Schweizerdalstien 10 2610 Rødovre | Villa | 10.495.000 kr | 1.200 m² | 480 m²40 % | København 6,9 km | 6,6 km |
| Nørupvej 1 2610 Rødovre | Villa | 6.495.000 kr | 1.011 m² | 303 m²≈30 % | København 7,4 km | 7,1 km |
| Guldsmedevej 32 2610 Rødovre | Villa | 6.250.000 kr | 1.004 m² | 251 m²25 % | København 8,2 km | 8,0 km |
Lige nu er medianprisen 6.995.000 kr, og den billigste ejendom koster 6.250.000 kr. Den typiske grund er 1.043 m², og den typiske byggeret 302 m² – for 67 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.