Byggegrunde til salg i Gladsaxe Kommune

Om Gladsaxe Kommune

Gladsaxe Kommune ligger i Københavns vestlige omegn med Søborg, Bagsværd og Mørkhøj. Kommunen er stort set udbygget, og nye boliger kommer især fra omdannelse af erhvervsarealer. Villakvartererne rummer enkelte store grunde, der kan komme i spil til udstykning.

Lige nu er medianprisen 9.750.000 kr, og den billigste ejendom koster 5.995.000 kr. Den typiske grund er 1.177 m², og den typiske byggeret 301 m² – for 68 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.

Andre kommuner i Københavns omegn

Landsdele

Sådan læser du byggeretten

Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.