Vi følger hver dag alle helårsgrunde, villaer og landejendomme til salg i Herlev Kommune (Københavns omegn). Lige nu er der 13 — heraf 5 tomme grunde — og for hver viser vi afstanden til nærmeste storby og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tukshøjen 16 2730 Herlev | Helårsgrund | 4.895.000 kr | 879 m² | 264 m²30 % | København 8,6 km | 8,4 km |
| Emtedalen 45A 2730 Herlev | Helårsgrund | 3.695.000 kr | 546 m² | 164 m²30 % | København 9,1 km | 8,6 km |
| Snemandsvej 23 2730 Herlev | Villa | 8.495.000 kr | 1.961 m² | 588 m²≈30 % | København 9,4 km | 8,5 km |
| Køllegårdsvej 56 2730 Herlev | Villa | 7.250.000 kr | 1.349 m² | 405 m²≈30 % | København 10 km | 9,1 km |
| Vejringevej 35 2730 Herlev | Helårsgrund | 4.795.000 kr | 777 m² | 233 m²≈30 % | København 12 km | 10,4 km |
| Mosebyvej 49A 2730 Herlev | Helårsgrund | 3.295.000 kr | 500 m² | 150 m²≈30 % | København 12 km | 10,6 km |
| Gammelgårdsvej 36 2730 Herlev | Villa | 6.995.000 kr | 1.230 m² | 369 m²≈30 % | København 12 km | 10,7 km |
| Gammel Klausdalsbrovej 543A 2730 Herlev | Helårsgrund | 4.245.000 kr | 702 m² | 211 m²30 % | København 12 km | 11,4 km |
| Gammel Klausdalsbrovej 553 2730 Herlev | Villa | 11.295.000 kr | 1.945 m² | 195 m²10 % | København 12 km | 11,5 km |
| Skinderskovvej 67 2730 Herlev | Villa | 11.295.000 kr | 1.079 m² | 250 m²loft | København 13 km | 11,3 km |
| Skinderskovvej 90 2730 Herlev | Villa | 13.800.000 kr | 1.625 m² | 250 m²loft | København 13 km | 11,5 km |
| Skinderskovvej 94 2730 Herlev | Villa | 14.495.000 kr | 2.027 m² | 250 m²loft | København 13 km | 11,6 km |
| Åfaldet 25 2730 Herlev | Villa | 6.995.000 kr | 1.010 m² | 303 m²≈30 % | København 14 km | 11,9 km |
Lige nu er medianprisen 6.995.000 kr, og den billigste ejendom koster 3.295.000 kr. Den typiske grund er 1.079 m², og den typiske byggeret 250 m² – for 54 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.