Vi følger hver dag alle helårsgrunde, villaer og landejendomme til salg i Glostrup Kommune (Københavns omegn). Lige nu er der 4 — heraf 0 tomme grunde — og for hver viser vi afstanden til nærmeste storby og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hvissingegade 3 2600 Glostrup | Villa | 7.495.000 kr | 1.078 m² | 270 m²25 % | København 9,4 km | 6,6 km |
| Irisvej 21 2600 Glostrup | Villa | 6.795.000 kr | 1.098 m² | 275 m²25 % | København 10 km | 4,7 km |
| Sofielundsvej 64 2600 Glostrup | Villa | 11.000.000 kr | 1.042 m² | 313 m²30 % | København 10 km | 6,0 km |
| Linde Alle 1 2600 Glostrup | Villa | 6.475.000 kr | 1.009 m² | 195 m²loft | København 11 km | 4,7 km |
Lige nu er medianprisen 7.495.000 kr, og den billigste ejendom koster 6.475.000 kr. Den typiske grund er 1.078 m², og den typiske byggeret 275 m² – for 100 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.