Byggegrunde til salg nær Roskilde

Viser de 150 ejendomme tættest på en storby. Se alle 754 i appen.

Om Roskilde og omegn

Roskilde er hovedstadsområdets vestlige knudepunkt med universitet, domkirke og hyppige tog mod København. Byggegrunde er begrænsede i selve byen, men findes i Trekroner-området og i oplandsbyer som Jyllinge, Viby og Gundsømagle. Prisniveauet ligger under København, men over resten af Sjælland.

Lige nu er medianprisen 5.995.000 kr, og den billigste ejendom koster 250.000 kr. Den typiske grund er 1.355 m², og den typiske byggeret 368 m² – for 60 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.

Kommuner nær Roskilde

Landsdele

Sådan læser du byggeretten

Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.