Byggegrunde til salg i Roskilde Kommune

Om Roskilde Kommune

Roskilde Kommune omfatter byen samt Jyllinge, Viby, Gundsømagle og Vindinge. Nye boligområder er koncentreret omkring Trekroner og i oplandsbyerne, mens der er begrænset plads i den gamle bykerne. Kommunen er et af de mest efterspurgte områder uden for hovedstadens kernekommuner.

Lige nu er medianprisen 6.595.000 kr, og den billigste ejendom koster 1.600.000 kr. Den typiske grund er 1.378 m², og den typiske byggeret 340 m² – for 68 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.

Andre kommuner i Østsjælland

Byer i Østsjælland

Landsdele

Sådan læser du byggeretten

Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.