Byggegrunde til salg i Skanderborg Kommune

Om Skanderborg Kommune

Skanderborg Kommune ligger mellem Aarhus, Horsens og Silkeborg med søer og skov omkring hovedbyen samt Ry, Galten og Hørning. Kommunen er et af Østjyllands mest efterspurgte pendlerområder, og nye udstykninger sælges hurtigt. Grunde med sø- eller skovnærhed ligger i den høje ende.

Lige nu er medianprisen 3.599.000 kr, og den billigste ejendom koster 448.000 kr. Den typiske grund er 1.496 m², og den typiske byggeret 409 m² – for 64 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.

Andre kommuner i Østjylland

Byer i Østjylland

Landsdele

Sådan læser du byggeretten

Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.