Vi følger hver dag alle helårsgrunde, villaer og landejendomme til salg i Tårnby Kommune (Byen København). Lige nu er der 13 — heraf 1 tomme grunde — og for hver viser vi afstanden til nærmeste storby og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nyhøj Alle 12 2770 Kastrup | Helårsgrund | 3.495.000 kr | 1.337 m² | 401 m²≈30 % | København 6,6 km | 1,2 km |
| Kastruplundgade 69 2770 Kastrup | Villa | 6.495.000 kr | 1.021 m² | 306 m²≈30 % | København 6,9 km | 565 m |
| Hjallerup Alle 16 2770 Kastrup | Villa | 9.895.000 kr | 1.859 m² | 558 m²≈30 % | København 7,5 km | 3,5 km |
| Tømmerupstræde 6 2770 Kastrup | Villa | 10.495.000 kr | 8.028 m² | 2.007 m²25 % | København 7,8 km | 3,1 km |
| Angolavej 21 2770 Kastrup | Villa | 7.295.000 kr | 1.134 m² | 340 m²≈30 % | København 8,1 km | 4,0 km |
| Tømmerupvej 108 2770 Kastrup | Villa | 12.995.000 kr | 50.521 m² | 12.630 m²25 % | København 8,3 km | 3,4 km |
| Zaandam Alle 9 2791 Dragør | Villa | 7.795.000 kr | 1.205 m² | 362 m²≈30 % | København 9,3 km | 2,9 km |
| Zaandam Alle 37 2791 Dragør | Villa | 5.795.000 kr | 1.155 m² | 347 m²≈30 % | København 9,4 km | 3,0 km |
| Utrecht Alle 25 2791 Dragør | Villa | 4.895.000 kr | 1.418 m² | 425 m²≈30 % | København 9,5 km | 2,9 km |
| Rotterdam Alle 32 2791 Dragør | Villa | 4.400.000 kr | 1.000 m² | 300 m²≈30 % | København 9,5 km | 2,9 km |
| Fægårdsvej 44 2791 Dragør | Villa | 3.995.000 kr | 2.483 m² | 621 m²25 % | København 10 km | 1,9 km |
| Tømmerupvej 256 2791 Dragør | Villa | 4.695.000 kr | 1.251 m² | 313 m²25 % | København 10 km | 1,6 km |
| Kongelundsvej 609A 2791 Dragør | Landejendom | 14.495.000 kr | 57.501 m² | 500 m²1 % | København 11 km | 1,9 km |
Lige nu er medianprisen 6.495.000 kr, og den billigste ejendom koster 3.495.000 kr. Den typiske grund er 1.337 m², og den typiske byggeret 401 m² – for 38 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.